Finanzas y Casas

Conoce y elige el tipo de hipoteca para ti

Si estás pensando en adquirir una hipoteca estas en el lugar adecuado aquí te damos algunos detalles que necesitas conocer.

Hipoteca de tipo variable

Una hipoteca de tipo variable es un préstamo con un tipo de interés que cambia durante el plazo del préstamo.

El tipo de interés que tú pagas está determinado por el tipo de interés preferente, que se fija en función de varios índices financieros (cada hipoteca variable identificará el índice que sigue tu préstamo).

Si el tipo de interés preferente baja, también lo hace el interés que tú pagas por tu préstamo. Y cuando el tipo de interés preferente sube, también lo hacen los pagos del préstamo.

Normalmente, las hipotecas variables limitan, o ponen un tope, a la cantidad y frecuencia de los cambios de los tipos de interés para que los titulares de las hipotecas no se vean sometidos a cambios bruscos y frecuentes en los pagos de sus préstamos.

Este límite también sirve para minimizar las pérdidas del banco en caso de que los tipos de interés sean muy bajos.

Ventajas de los préstamos a tipo fijo

De los diferentes tipos de crédito hipotecario, los de tipo fijo son los más fiables. Protegen a los propietarios de las fluctuaciones de los tipos de interés y proporcionan estabilidad en los pagos.

Cada mes, en la misma fecha exacta, durante toda la vida del préstamo, usted pagará exactamente la misma cantidad al banco.

Aunque los préstamos a tipo fijo proporcionan fiabilidad, es probable que pagues un poco más por la protección que ofrecen contra la subida de los tipos de interés.

Para los compradores de vivienda que tienen más aversión al riesgo, los préstamos a tipo fijo son probablemente la mejor opción.

Cuando los tipos de interés son bajos (como lo han sido durante la crisis inmobiliaria), puedes refinanciar tu préstamo para fijar el tipo más bajo.

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